Estimation théorique
Rue Paul Bert,93170 Bagnolet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Bert,93170-Bagnolet indique un avis de valeur compris entre 776.000€ et 876.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.760€ et 8.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 876.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 876.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 31 | RUE DU LIEUTENANT THOMAS | 3 | 78 | 0 | 600000€ | 7692€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DU LIEUTENANT THOMAS | 3 | 56 | 80 | 420000€ | 7500€ |
2021-10-15 | 5 | IMP DE L AVENIR | 4 | 104 | 0 | 845000€ | 8125€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE L AVENIR | 1 | 17 | 121 | 290000€ | 17059€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 43 | 41 | 280000€ | 6512€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 50 | 49 | 280000€ | 5600€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 157 | 675000€ | 5357€ |
2019-05-07 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 59 | 159 | 480000€ | 8136€ |
2019-11-13 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 83 | 116 | 618500€ | 7452€ |
2019-12-09 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 180 | 0 | 1160000€ | 6444€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 125 | 92 | 915000€ | 7320€ |
2021-02-17 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 0 | 370000€ | 7872€ |
2022-12-23 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 0 | 540000€ | 8571€ |
2019-10-03 | 167 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 94 | 168 | 470000€ | 5000€ |
2021-05-17 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 116 | 750000€ | 5859€ |
2022-12-05 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 0 | 657000€ | 7552€ |
2023-02-20 | 85 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 0 | 213000€ | 7607€ |
2022-04-06 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 0 | 515000€ | 7923€ |
2019-12-06 | 90 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 240 | 183 | 525000€ | 2188€ |
2021-03-22 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 122 | 870000€ | 9886€ |
2020-01-20 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 0 | 550000€ | 7143€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 52 | 730019€ | 8111€ |
2022-05-02 | 25 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 52 | 823280€ | 9148€ |
2023-03-10 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 87 | 51 | 669800€ | 7699€ |
2020-02-13 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 104 | 525000€ | 4102€ |
2023-06-09 | 234 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 65 | 0 | 575000€ | 8846€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 39 | 0 | 365000€ | 9359€ |
2022-06-29 | 0 | SEN DES BALDAQUINS | 2 | 129 | 0 | 700000€ | 5426€ |
2022-06-27 | 0 | SEN DES BALDAQUINS | 5 | 129 | 0 | 735000€ | 5698€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 122 | 131 | 713550€ | 5849€ |
2022-11-10 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2019-08-28 | 182 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 165 | 0 | 860000€ | 5212€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2021-05-03 | 10 | PAS DE LA FRATERNITE | 5 | 74 | 172 | 438000€ | 5919€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 190000€ | 3800€ |
2019-10-08 | 173 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 50 | 43 | 194000€ | 3880€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 142 | 807310€ | 8073€ |
2021-12-29 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 180 | 0 | 947100€ | 5262€ |
2021-09-10 | 5 | PAS DE LA FRATERNITE | 3 | 56 | 99 | 467000€ | 8339€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 218 | 499000€ | 8317€ |
2022-03-17 | 167 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 56 | 0 | 447000€ | 7982€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 135 | 580000€ | 8923€ |
2019-08-09 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2019-05-27 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 83 | 0 | 705000€ | 8494€ |
2023-05-17 | 105 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 111 | 0 | 630000€ | 5676€ |
2020-09-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 313500€ | 5225€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 105 | 874000€ | 8740€ |
2021-03-05 | 3 | IMP CARREL | 2 | 35 | 104 | 400000€ | 11429€ |
2020-10-07 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 269000€ | 9276€ |
2021-04-26 | 214 | RUE DE PARIS | 2 | 45 | 0 | 400650€ | 8903€ |
2021-01-19 | 89 | RUE DES SORINS | 4 | 64 | 326 | 690000€ | 10781€ |
2019-09-25 | 188 | BD CHANZY | 4 | 120 | 100 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-12 | 83 | RUE DES SORINS | 4 | 106 | 0 | 787500€ | 7429€ |
2020-03-02 | 133 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 85 | 55 | 525500€ | 6182€ |
2021-01-13 | 3 | IMP DESIRE VIENOT | 5 | 131 | 133 | 741270€ | 5659€ |
2021-03-19 | 184 | BD CHANZY | 2 | 38 | 58 | 195000€ | 5132€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DES BLANCS CHAMPS | 3 | 74 | 149 | 419312€ | 5666€ |
2019-10-31 | 23 | RUE THERESE | 6 | 140 | 184 | 770000€ | 5500€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DES BLANCS CHAMPS | 4 | 86 | 100 | 435000€ | 5058€ |
2019-10-11 | 26 | RUE BAIN | 4 | 67 | 130 | 297000€ | 4433€ |
2020-07-27 | 203 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 77 | 751750€ | 10739€ |
2019-11-28 | 19 | RUE THERESE | 3 | 59 | 333 | 420000€ | 7119€ |
2022-07-19 | 4 | RUE THERESE | 4 | 127 | 225 | 885000€ | 6969€ |
2019-07-15 | 19 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 166 | 265000€ | 2677€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JACQUART | 5 | 92 | 97 | 860700€ | 9355€ |
2022-09-30 | 21 | RUE BAIN | 7 | 164 | 185 | 997730€ | 6084€ |
2019-09-26 | 23 | VC STR DES GUILLANDS | 3 | 66 | 207 | 410000€ | 6212€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DESIRE VIENOT | 4 | 140 | 164 | 750000€ | 5357€ |
2021-05-19 | 15 | RUE BAIN | 4 | 71 | 147 | 654400€ | 9217€ |
2021-09-17 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 575900€ | 8111€ |
2022-12-02 | 56 | RUE DE LA CAPSULERIE | 4 | 64 | 86 | 415000€ | 6484€ |
2023-01-30 | 12 | RUE BLANCHE | 3 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2019-08-23 | 56 | RUE DES SORINS | 5 | 160 | 159 | 1147750€ | 7173€ |
2022-03-04 | 19 | RUE BLANCHE | 2 | 43 | 0 | 233000€ | 5419€ |
2022-02-18 | 19 | RUE BLANCHE | 3 | 80 | 0 | 467000€ | 5838€ |
2019-11-21 | 13 | RUE BLANCHE | 3 | 69 | 207 | 225000€ | 3261€ |
2022-05-11 | 21 | RUE ARMAND CARREL | 7 | 180 | 0 | 810000€ | 4500€ |
2023-03-31 | 3 | RUE BARA | 5 | 71 | 120 | 750000€ | 10563€ |
2020-07-09 | 29 | RUE BARBES | 4 | 69 | 375 | 739000€ | 10710€ |
2021-02-05 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 26 | 0 | 380000€ | 14615€ |
2021-04-15 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2021-05-27 | 121 | RUE DE PARIS | 2 | 29 | 0 | 255000€ | 8793€ |
2021-10-19 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 130 | 108 | 225000€ | 1731€ |
2022-11-15 | 1 | IMP MOREAU | 5 | 79 | 79 | 465000€ | 5886€ |
2019-05-24 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 141 | 384000€ | 4571€ |
2019-05-06 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 82 | 730000€ | 8488€ |
2019-07-01 | 25 | RUE GARIBALDI | 2 | 83 | 142 | 747400€ | 9005€ |
2020-08-19 | 20 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 44 | 706100€ | 7061€ |
2020-07-30 | 40 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 200 | 600000€ | 10000€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DES MESSIERS | 2 | 26 | 223 | 210000€ | 8077€ |
2020-01-29 | 130 | BD CHANZY | 3 | 70 | 103 | 525000€ | 7500€ |
2019-06-07 | 128 | BD CHANZY | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2021-02-22 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 293 | 1053970€ | 15731€ |
2021-05-10 | 107 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 200 | 550000€ | 11000€ |
2023-05-15 | 23 | VC STR DES BUTTES | 4 | 70 | 158 | 605000€ | 8643€ |
2021-05-03 | 7 | AV DES CAMELIAS | 3 | 40 | 140 | 689000€ | 17225€ |
2019-10-10 | 14 | IMP DU PROGRES | 4 | 80 | 0 | 960000€ | 12000€ |
2022-08-29 | 12 | IMP DU PROGRES | 6 | 187 | 326 | 1766500€ | 9447€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES MESSIERS | 5 | 90 | 173 | 905000€ | 10056€ |
2021-10-08 | 18 | AV DES ROSES | 3 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2022-07-28 | 50 | RUE RASPAIL | 3 | 56 | 196 | 1312500€ | 23438€ |
2022-04-12 | 101 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 54 | 598000€ | 7035€ |
2020-12-28 | 124 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 87 | 220 | 715000€ | 8218€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 18 | 0 | 195000€ | 10833€ |
2022-09-02 | 122 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 128 | 137 | 860000€ | 6719€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DU PROGRES | 4 | 74 | 88 | 791000€ | 10689€ |
2021-03-19 | 120 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 59 | 194 | 450000€ | 7627€ |
2021-11-16 | 97 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 100 | 549000€ | 6459€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DES MESSIERS | 3 | 110 | 223 | 950000€ | 8636€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DES MESSIERS | 3 | 36 | 50 | 583000€ | 16194€ |
2020-12-17 | 62 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 126 | 358000€ | 3978€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DES GUILANDS | 1 | 25 | 0 | 135000€ | 5400€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES GUILANDS | 3 | 93 | 0 | 720000€ | 7742€ |
2020-01-27 | 114 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 95 | 150 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-31 | 60 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 156 | 522000€ | 7909€ |
2021-03-22 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 107 | 76 | 1024350€ | 9573€ |
2022-03-21 | 3 | AV HENRIETTE | 3 | 52 | 129 | 346500€ | 6663€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES GUILANDS | 2 | 34 | 48 | 335000€ | 9853€ |
2021-04-15 | 31 | RUE RASPAIL | 6 | 110 | 76 | 883570€ | 8032€ |
2019-10-30 | 100 | BD CHANZY | 6 | 106 | 0 | 801000€ | 7557€ |
2021-10-08 | 79 | RUE PARMENTIER | 2 | 46 | 118 | 80000€ | 1739€ |
2022-09-15 | 35 | RUE DU COLONEL DELORME | 4 | 93 | 139 | 850000€ | 9140€ |
2023-03-29 | 98 | BD CHANZY | 5 | 107 | 179 | 765000€ | 7150€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 135 | 189 | 320000€ | 2370€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DU SERGENT GODEFROY | 2 | 72 | 157 | 990000€ | 13750€ |
2020-10-20 | 21 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 0 | 960000€ | 8000€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 5 | 98 | 124 | 732400€ | 7473€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DIDEROT | 8 | 245 | 0 | 1600000€ | 6531€ |
2021-07-06 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-25 | 37 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 64 | 103 | 765000€ | 11953€ |
2022-06-16 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 320000€ | 6154€ |
2023-05-03 | 67 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 118 | 420000€ | 8077€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DESIRE PREAUX | 3 | 70 | 42 | 560000€ | 8000€ |
2020-10-22 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 447000€ | 6208€ |
2021-10-11 | 48 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 72 | 233 | 544000€ | 7556€ |
2022-01-04 | 46 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 78 | 580000€ | 7733€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES BONS PLANTS | 4 | 82 | 143 | 712900€ | 8694€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES MESSIERS | 5 | 82 | 87 | 615000€ | 7500€ |
2020-01-23 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 194 | 164 | 27049.4€ | 139€ |
2021-05-12 | 13 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 194 | 164 | 1195000€ | 6160€ |
2022-06-14 | 39 | AV DE BELLEVUE | 5 | 87 | 88 | 520000€ | 5977€ |
2021-08-09 | 4 | AV DES ARTS | 5 | 110 | 161 | 1070000€ | 9727€ |
2022-04-11 | 75 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 60 | 60 | 540000€ | 9000€ |
2020-06-15 | 20 | AV DU PLATEAU | 4 | 90 | 131 | 550000€ | 6111€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU COLONEL DELORME | 3 | 84 | 143 | 500000€ | 5952€ |
2023-01-20 | 23 | AV DU PLATEAU | 3 | 35 | 384 | 640000€ | 18286€ |
2021-10-08 | 45 | RUE DES FOSSILLONS | 3 | 47 | 252 | 395000€ | 8404€ |
2021-12-01 | 30 | RUE DES HAYEPS | 3 | 47 | 110 | 590000€ | 12553€ |
2021-07-29 | 36 | RUE DIDEROT | 4 | 140 | 463 | 2420000€ | 17286€ |
2019-07-02 | 66 | RUE DESIRE PREAUX | 2 | 76 | 41 | 470000€ | 6184€ |